آخبآر متجدده « من الصحف اليومــيه .. «●】

الآن.. هاتفك يمكنه الكذب نيابة عنك

1:03 م - 15 يونيو 2015

الوئام - وكالات :
الآن يمكن لهاتفك أن يكذب عوضاً عنك، وبالأخص لمن هم ليسوا قريبين منك ، هذا التطبيق اسمه “Got This Thing” ويمكنه بالفعل أن يقوم بهذا، إذ يقوم على تتبع موقع هاتفك وأخذ النشاطات التي تحدث من حولك من مواقع لترويجها مثل “Eventbrite” وإضافتها إلى جدول أعمالك في “Google calendar“.
ويمكنك أن تفعل الخاصية عند الحاجة بالضغط على زر “Get Busy” ليمتلئ جدولك الخالي بالنشاطات والإلتزامات، وهنالك فئات مختلفة لهذه الخدع، فهنالك حفلات التبرعات الخيرية والمحاضرات الأكاديمية، ويمكنك أن ترسل هذا الجدول لأصدقائك لتوحيد أقوالكم.
وأيضاً يمكنك أن تعدل مقدار انشغالك، فهنالك خاصية “مشغول” وهنالك “مشغول للغاية” وهنالك خاصية “اذهب إلى الجحيم” التي تبدأ بوضع الكثير من النشاطات بنفس الوقت.
وعندما ترغب بالتخلص من كل ما أضافه التطبيق إلى جدولك يمكنك الضغط على زر “Go Clear“، التطبيق طوره الكوميدي نات تاوسين، 29 عاماً، خلال ورشة “New York City Comedy Hack Day” التي خصصت في مدينة نيويورك لمشاركة أفكار كوميدية لصنع تطبيقات طريفة.

الشركة الملاحية طمأنت المسافرين بشأن إصلاح الخلل

بالفيديو.. تسرّب مياه في عبّارة "فرسان" يثير المخاوف

فهد كاملي- سبق- جازان: أثار تسرّب مياه داخل عبّارة نقل الركاب من جزيرة فرسان إلى منطقة جازان صباح اليوم الاثنين، مخاوف الركاب، ما أدى إلى تأخير الرحلة لعدة ساعات.

وطمأنت الشركة الملاحية جميع الركاب بأن ما حدث لا يعدو كونه خللاً وقد تم إصلاحه.

وحصلت " سبق " على مقطع فيديو يبين حجم المياه الغزيرة التي تسربت داخل العبارة وتسبب في غرق ممراتها وإتلاف عدد من الكراسي.
http://sabq.org/099gde

وزارة الخارجية تدعو المواطنين السعوديين إلى أخذ الحيطة عند سفرهم إلى إيران وتدعو الحكومة الإيرانية إلى الكشف عن نتائج تحقيق التسمم.

اعتبر قرار لجنة الانضباط "غير قانوني"..


مقصّ الرقيب يمنع ثاني مقال رياضيّ يتناول إيقاف "ثلاثي النصر"




الأحد - 27 شعبان 1436 - 14 يونيو 2015 - 11:45 صباحا ً

Share on twitterShare on facebook





32
13823









جدة


محمد العبدالله





قال الكاتب الصحفي سالم الشهري، إن مقص الرقيب، طال مقالًا له، تحدث فيه عن قرارات لجنة الانضباط المتعلقة بإيقاف ثلاثي لاعبي النصر "حسين عبدالغني، محمد عيد، حسن الراهب"، وتغريمهم مبالغ مالية.
ونشر "الشهري" مقالًا له بعنوان "يا أهل القانون.. ما لكم كيف تحكمون؟"، عبر صفحته الرسمية على "تويتر"، وذيّله بعبارة: "هذا مقال لي ممنوع من النشر في صحيفة الرياضي بأمر مقص الرقيب عن إيقاف ثلاثي النصر".
وتحدث الكاتب في مقاله، عن غياب المسوغات القانونية في قرار إيقاف ثلاثي النصر، مؤكدًا أن بيان لجنة الانضباط المتعلق بالإيقاف، يناقض ما سبق وأكدته اللجنة ذاتها، عندما قالت إنها لن تعتمد في قراراتها على أي مقاطع فيديو غير تلك التي ينقلها التلفزيون الرسمي، وبالرغم من ذلك، جاء قرار إيقاف لاعبي النصر معتمدًا على مقاطع صورت بالجوال.
وربط الكاتب استقالة إبراهيم الربيش من رئاسة لجنة الانضباط، بقرار إيقاف ثلاثي النصر، مؤكدًا أن "الربيش"، اعتبر الإيقاف تدخلًا في قرارات اللجنة، ما دفعه للاستقالة.
وكانت لجنة الانضباط باتحاد الكرة، أصدرت قرارًا قبل أيام، بإيقاف كل من حسين عبدالغني ست مباريات وتغريمه 30 ألف ريال، ومحمد عيد ثلاث مباريات وتغريمه 40 ألف ريال، وحسن الراهب ثلاث مباريات وتغريمه 40 ألف ريال، بعد ما بدر منهم في المباراة الختامية لنهائي كأس خادم الحرمين الشريفين، التي أقيمت منتصف الشهر الجاري على ملعب الملك عبدالله، وانتهت بفوز الهلال على النصر بركلات الترجيح.
ويأتي منع صحيفة "الرياضي" نشر مقال "الشهري" حول إيقاف ثلاثي النصر، بعد منع مقال آخر للكاتب محمد شنوان العنزي الصحيفة ذاتها بعنوان "قرارت عوراء"، تحدث فيه كذلك عن قرار إيقاف ثلاثي لاعبي النصر، وهو ما دفع "العنزي" إلى نشر المقال عبر حسابته على "تويتر".
اقرأ أيضًا:
كاتب نصراوي ينشر مقاله الممنوع من النشر عن جمهور الهلال

في عملية أمنية بالتعاون مع مؤسسة النقد وخلال أقل من 72 ساعة

الإطاحة بعصابة دولية تسطو على بيانات بطاقات العملاء بالمملكة

واس- الرياض: تمكّنت الجهات الأمنية بالتعاون مع مؤسسة النقد العربي السعودي والبنوك، من القبض خلال أقل من 72 ساعة من ورود البلاغ، على عصابة آسيوية قامت بتركيب أجهزة تلصص متقدمة على بعض أجهزة الصرف الآلي في المملكة.

وكانت العصابة تقوم بتركيب قارئ في المكان المخصص لإدخال البطاقة البنكية لاستنساخ بيانات البطاقة، وتركيب كاميرا رقمية صغيرة جداً لتسجيل الأرقام السرية، وإعادة طباعة البطاقات لاستخدامها خارج المملكة في إجراء سحوبات مالية من حسابات العملاء.

وقال نائب محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي عبدالعزيز بن صالح الفريح في بيان صحفي اليوم إن سرعة الكشف والقبض على هذه العصابة يعود بعد توفيق الله إلى يقظة وقدرة الجهات الأمنية بالمملكة، المختصة بالكشف عن الجرائم الاقتصادية والمالية، وكذلك التنسيق الدائم بين مؤسسة النقد والبنوك التجارية وبين الجهات الأمنية، إضافة إلى حملات التوعية المستمرة التي تقوم بها مؤسسة النقد بمشاركة البنوك المحلية للتعريف بالأساليب المتبعة في الاحتيال المالي والمصرفي، والآثار السلبية التي تنتج من تلك العمليات التي تستهدف عملاء البنوك وما يترتب عليها من تكبد الأفراد لخسائر مالية، مما يتطلب التصدي لها بالتعاون مع أفراد المجتمع جميعا، والتفاعل مع الرسائل التوعوية التي تبثها البنوك السعودية لتجنب الوقوع ضحية لعمليات النصب المالي أو الاحتيال المصرفي، والمحافظة على أموالهم وثرواتهم من السرقة أو الضياع.

وسبق أن أصدرت مؤسسة النقد العربي السعودي العديد من التعليمات الخاصة بتعزيز ضوابط الرقابة على أجهزة الصرف الآلي التابعة للبنوك، تتضمن ضرورة اتخاذ إجراءات رقابية حازمة للحد من عمليات الاحتيال والاختلاس المالي لاسيما المرتبطة بمنتجات البطاقات المصرفية.

وشددت تلك التعليمات كذلك على أهمية إلزام البنوك بتوعية عملائها عن المخاطر المصاحبة لاستخدام البطاقات المصرفية داخل المملكة وخارجها، مع ضرورة مراجعة البنوك لأنظمة كشف الاحتيال (Fraud Detection)، وتحديث بنيتها الأساسية من أجهزة صرف آلي ونقاط البيع، سواء عبر استبدالها أو تحديثها، وتركيب الأنظمة والبرامج المضادة لعمليات الاحتيال والاختلاس المالي، بما يتواءم مع المستجدات في هذا الشأن للحد من محاولات العبث والتحايل التي من المحتمل أن يتعرض لها البنك وعملاؤه.

كما أكد الفريح لعملاء البنوك على ضرورة وضع يد على أخرى أثناء استخدام أجهزة الصرف الآلي أو نقاط البيع، بحيث تخفي حركة الأصابع المستخدمة في وضع الرقم السري سواءٌ داخل المملكة أو خارجها، وسرعة التواصل مع مؤسسة النقد والبنوك في حالة الاشتباه بوجود ما يلفت النظر كأجسام غريبة أو وضع مختلف وغير مألوف في الصرّافات الآلية أو نقاط البيع.

أكد لهم أهمية العمل بما يعزز الدور الإقليمي والدولي للسعودية



ولي العهد للسفراء المعينين: قدموا كل الخدمات لأبناء الوطن

واس- جدة: استقبل ولي العهد في مكتبه بقصر السلام اليوم سفراء خادم الحرمين المعينين حديثاً لدى عدد من الدول الشقيقة والصديقة، حيث هنأهم بالثقة الملكية مؤكداً أهمية العمل بما يعزز الدور الإقليمي والدولي للسعودية وتطوير علاقات المملكة بالدول التي يعملون فيها بالإضافة إلى تقديم كل الخدمات لأبناء الوطن في الخارج والعناية بشؤونهم.

وتفصيلاً فقد استقبل صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن نايف بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية ـ حفظه الله ـ في مكتبه بقصر السلام اليوم سفراء خادم الحرمين الشريفين المعينين حديثاً لدى عدد من الدول الشقيقة والصديقة.

والسفراء هم، منير بن إبراهيم بنجابي المعين لدى جمهورية البيرو، وعبد الله بن مرزوق الزهراني المعين لدى جمهورية باكستان الإسلامية، وعيد بن محمد الثقفي المعين لدى سلطنة عمان، وسليمان بن صالح الفريح المعين لدى جمهورية غينيا، وأحمد بن يونس البراك المعين لدى اليابان، وعبد الله بن حجاج المطيري المعين لدى جمهورية بنجلادش الشعبية، وثامر بن سبهان السبهان المعين لدى جمهورية العراق، وهاني بن عبد الله مؤمنة المعين لدى البوسنة والهرسك، وفهد بن عبد الله الصفيان المعين لدى جمهورية نيجيريا الاتحادية.

وفي بداية الاستقبال هنأهم سمو ولي العهد بالثقة الملكية بتعيينهم سفراء لخادم الحرمين الشريفين، مؤكداً أهمية العمل بما يعزز الدور الإقليمي والدولي للمملكة العربية السعودية، وتطوير علاقات المملكة بالدول التي يعملون فيها في ظل ما تتمتع به المملكة بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ـ حفظه الله ـ، من مكانة إسلامية وما تتميز به من ثقل عربي ودولي على كافة الأصعدة، بالإضافة إلى تقديم كل الخدمات لأبناء الوطن في الخارج والعناية بشؤونهم، متمنياً سموه للسفراء التوفيق والسداد.

من جانبهم، أبدى السفراء المعينون اعتزازهم بالثقة الملكية، وشكرهم وتقديرهم لسمو الأمير محمد بن نايف بن عبدالعزيز على ما حظوا به من توجيهات، مؤكدين أنهم سيبذلون كافة جهودهم لخدمة المملكة وأبنائها.

حضر الاستقبال صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي ولي العهد النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، ووزير الدولة للشؤون الخارجية الدكتور نزار بن عبيد مدني ووكيل وزارة الخارجية لشؤون المراسم عزام بن عبدالكريم القين.

«الفيصل» يعتمد فريق تطوير سوق عكاظ وأولى ورش العمل تنطلق بالطائف

3:19 م - 15 يونيو 2015

جدة-الوئام:
أصدر صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة رئيس اللجنة الإشرافية لسوق عكاظ قراراً بتشكيل فريق عمل يختص بتطوير أنشطة وبرامج وفعاليات سوق عكاظ للأعوام الخمسة المقبلة بدءاً من الدورة المقبلة ( 1437هـ / 2016م )، وتسمية الدكتور بريكان الشلوي مشرفاً عاماً على فريق العمل.
وتفعيلاً للقرار، شهدت محافظة الطائف اليوم انطلاق أولى ورش العمل التي تضم فريق عمل التطوير ورؤساء الأندية الأدبية في المملكة، ليتناقشوا خلال يومين ويضعون التوصيات حول الدور الذي ستؤديه الأندية الأدبية في المرحلة المقبلة، وذلك عبر عمل مؤسسي وآلية عمل، تضمن تفعيل الدور الذي تؤديه المؤسسات الثقافية وفي مقدمها الأندية الأدبية.
وقالت أمانة سوق عكاظ في بيان لها اليوم: ” إن الأندية الأدبية وخصوصاً في منطقة مكة المكرمة، أسهمت في الأعوام الماضية وشاركت بفعالية في أنشطة وبرامج السوق، فضلاً عن مشاركتها في الجوائز من خلال تقديم المرشحين المميزين،” موضحة أن فريق العمل الذي شكله الأمير خالد الفيصل، سيعمل جنباً إلى جنب مع الأندية الأدبية في السعودية، لوضع خارطة طريق تفعيل مشاركة الأندية في المرحلة المقبلة.
ويقدم سوق عكاظ سنوياً منذ انطلاقته ( 1428هـ / 2007م ) برنامجاً متكاملاً يضم عناصر عدة فكرية وأدبية وثقافية وعلمية وتراثية تعبر عن رؤية سوق عكاظ وأهدافه، والمتمثلة في مد الجسور بين الماضي والحاضر والمستقبل.
ويدعم برنامج فعاليات سوق عكاظ عدة وزارات وهيئات حكومية في مقدمها: الهيئة العامة للسياحة والآثار، ووزارة التعليم، ووزارة الثقافة والإعلام، ومكتبة الملك عبدالعزيز، ودارة الملك عبدالعزيز، ومدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية، ومركز الملك عبدالعزيز للحوار الوطني، وأمانة محافظة الطائف، والجمعية السعودية للثقافة والفنون، والهيئة السعودية للحياة الفطرية، وشركة أرامكو السعودية، وجامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية.
ويقدم سوق عكاظ سنوياً لزائريه معارض متخصصة ومجموعة من المحاضرات، والندوات، والأمسيات الثقافية والأدبية والعلمية، بمشاركة نخبة من المثقفين والأدباء والمفكرين والشعراء السعوديين والعرب، وأمسيات شعرية لشعراء سعوديين وعرب، وحوارات مع مجموعة من المؤلفين لعرض تجاربهم في التأليف والكتابة.
ويضاف إلى تلك البرامج والفعاليات الثقافية، برنامج ” جادة سوق عكاظ ” الذي تشرف عليه وتنظمه الهيئة العامة للسياحة والآثار، وهي عبارة عن مجموعة من الأنشطة المتنوعة التي تحاكي سوق عكاظ التاريخي، إضافة إلى عرض لأنشطة الحرفيين ومحترفي الصناعات اليدوية والشعبية من داخل المملكة وخارجها.

تدريب أكثر من 100 ممارس صحي على الحجامة بالمملكة

11:50 ص - 15 يونيو 2015

الرياض - الوئام :
أنهى المركز الوطني للطب البديل والتكميلي تدريب أكثر من 100 ممارس صحي من فئة الأطباء وأخصائيي العلاج الطبيعي والطب البديل والتكميلي والتمريض والفنيين على ممارسة الحجامة، وذلك خلال الشهرين الماضيين في عدة مناطق في المملكة شملت الرياض، وجدة، والمدينة المنورة، بالتعاون مع مراكز التدريب الصحي المعتمدة.
وأوضح المدير التنفيذي للمركز الوطني للطب البديل والتكميلي الدكتور عبدالله بنمحمد البداح، أن الدورات التدريبية المعتمدة لتدريب وتأهيل ممارسي الحجامة مستمرة وموزعه على أنحاء المملكة لتقديم حجامة آمنة ورشيدة والحد من الممارسة العشوائية لها، مهيباً بالراغبين بالالتحاق في هذه الدورات ممن تنطبق عليهم الشروط زيارة موقع المركز الإلكتروني ( http://www.nccam.gov.sa) لمعرفة المزيد من التفاصيل حول مواعيد وأماكن إقامتها والفئات المستهدفة.
وأكد الدكتور البداح أن الدورات التدريبية للحجامة التي يروج لها خارج إشراف المركز الوطني للطب البديل والتكميلي عبر مواقع التواصل الاجتماعي من جهات أخرى، هي دورات غير معتمدة ولا يؤخذ بها ضمن متطلبات الترخيص للحجامة.

صندوق التنمية العقاري يُعلن لائحة قروض الاستثمار

الرياض ( صدى ) :أعلن صندوق التنمية العقاري لائحة قروض الاستثمار والتي جاءت ضمن مبادرات الصندوق للعمل على ترجمة توجيه خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز في تسريع الحلول لتمكين المواطنين من تملك المساكن .
وبين مدير عام الصندوق المهندس يوسف بن عبدالله الزغيبي أن اللائحة تهدف الى توضيح المعالم الرئيسية لبرنامج قرض الاستثمار، والشروط والوثائق المطلوبة والالتزامات والمتطلبات لكل من صندوق التنمية العقاري والمقترض .
وطالب المستثمرين والمكاتب الهندسية بالالتزام بما جاء في هذه اللائحة آخذين بعين الاعتبار أن ما ورد بها هو الحد الأدنى من الشروط الواجب توفرها في المشروع الاستثماري للأغراض السكنية.
وقال صندوق التنمية العقاري أنه سيتم الإعلان خلال الايام القادمة عن موعد استقبال طلبات قروض الاستثمار.
وفيما يلي نص اللائحة:
المادة الأولى
يُقصد بالكلمات والعبارات الآتية -أينما وردت في هذه اللائحة- المعاني المبينة أمام كل منها:
1- الصندوق: صندوق التنمية العقارية.
2- اللائحة: لائحة قروض الاستثمار.
3- المستفيد: المقترض لغرض الاستثمار.
4- القرض: قرض الاستثمار المقرر منحه من الصندوق للمستفيد.
5- العقد: الاتفاقية المبرمة بين الصندوق والمستفيد.
6- المشروع: المبنى أو المباني السكنية المقامــــة عـلى أرض المستفيد دون المحلات التجــارية والمكاتب.
7- الوحدة السكنية: الحيز الذي يُلَبي احتياجات السكن من حيث توفر الحد الأدنى لعناصره، وهي: (غرف نوم، ودورات مياه، ومطبخ، وغرفة معيشة، وغرفة استقبال) بمساحة إجمالية لا تقل عن (140م2) بدون المساحة المشاعة.
8- الأرض: هي الأرض التي سيقام عليها المشروع.
9- العقار: الأرض وما أقيم عليها من إنشاء (المشروع والمحلات التجارية والمكاتب وغيرها).
10- المسكن الاقتصادي: الوحدة السكنية التي تتناسب في جودتها وقيمتها مع شروط ومواصفات ومبلغ قرض الصندوق الخاص، الذي لا يتجاوز مقداره (500.000) ريال.
المادة الثانية
يهدف القرض إلى ما يلي:
1- الإسهام في تنفيذ سياسة الدولة بتوفير المساكن المناسبة.
2- تشجــيع مُلّاك الأراضي داخل المدن الرئيسة على استثمارها للأغراض السكنية.
3- توفير مزيد من الوحدات السكنية الاقتصادية في مواقع تصلها شبكة المرافق العامة.
4- إتاحة خيارات ميسّرة للسكن بالاستئجار أو التملك.
5- تحقيق توازن بين العرض والطلب في المنتجات السكنية المتوافرة.
المادة الثالثة
يُشترط لإقراض المستفيد الشروط التالية:
1- أن يكون سعودياً كامل الأهلية لا يقل عمره عن (25) عاماً؛ طبيعياً كان أو اعتبارياً.
2- ألا يكــون قد سبق له الحصول عـلى قرض؛ ســواء كان حصــوله علــيه منفــــرداً أو بالاشتراك مع الغــــير؛ إلا إذا قــام المستفيد بالوفاء بكامل قيمة القرض السابق.
3- أن تكون الأرض مملوكة للمستفيد ملكية كاملة غير مقيدة وغير مرهونة.
4- أن تكون الأرض ضمن مخطط معتمد مكتمل الخدمات العامة الرئيسة (المياه والكهرباء والسفلتة).
المادة الرابعة
ينقسم القرض إلى نوعين:
1- قرض للمستثمرين الأفراد، بما لا يتجاوز (خمسة عشر مليون ريال).
2- قرض للمؤسسات والشركات بما لا يتجاوز (ثلاثين مليون ريال).
المادة الخامسة
لا تتجاوز قيمة القرض ما نِسبته (50%) من تكلفة المشروع؛ حسب تقييم الصندوق أو تقدير صاحب المشروع أيهما أقل؛ بما لا يتـــعارض مع المــــــادة الرابعة، ويكون القرض دون أرباح.
المادة السادسة
عند التقدم بطلب قرض، يجب إحضار الوثائق التالية:
1- طلب كتابي يورد رسمياً للصندوق، يوضح فيه اسم المستفيد وعنوانه، وأسماء المشتركين معه في المشروع وعناوينهم؛ إن وُجدوا.
2- صورة للهوية الوطــنية للمستفيد ساريــة المفعول (السجل المدني)، والمستفيدين إن وُجدوا.
3- صورة لصك ملكية الأرض (من الجهتين) التي سيقام عليها المشروع.
4ـ صورة من رخصة البناء سارية المفعول.
5- صورة جزئية من المخطط المعتمد موضح عليها إحداثيات موقع الأرض، مصادق عليه من البلدية.
6- صورة من السجل التجاري ساري المفعول إذا كان المستفيد شخصاً اعتبارياً.
7- وكالة شرعية في حالة تعـــدد المستفيدين؛ على أن تكون هـــــذه الوكالة متضمنة حق الوكيل في توقيع العقد والرهـــن ومراجعة الصندوق، وأن تكــون الوكالة صادرة في نفــس السنة التـي يقدم الطلب خلاله، أو ما يـدل عـلى استمرارها حتى تاريخ الطلب؛ على أن يتم تجديدها سنوياً.
8- حساب الآيبان الذي ستودع فيه دفعات القرض مصدق عليه من البنك، ومقدم بخطاب رسمي معتمد من المستفيد.
9- صـورة للترخيص الصادر مــن وزارة التجـــارة والصناعة للمكتب الهندســي الـذي قام باعتماد مخططات ومواصفات المشروع؛ على أن يكون هذا المكتب سعودياً وأن يكـــــون الترخيص ساري المفعول حين تقديم المشروع وحتى انتهاء المدة المحددة لتنفيذه.
10- دراسة جدوى اقتصادية (فنية ومالية) خاصة بالمشروع من مكتب دراسات مرخص له ومعتمد من الجهات الرسمية المختصة بذلك.
11- جدول زمني لمراحل تنفيذ المشروع معتمد من مكتب استشاري مرخص له ومعتمد من الجهات الرسمية المختصة بذلك.
12- مخططات كاملة للمشروع مصدّقة من البلدية التي أصدرت الترخيص، ومواصفات كاملة للمشروع باللغة العربية؛ على أن تكون المخططات والمواصفات معتمدة من المكتب الهندسي المصمم.
المادة السابعة
إذا صدرت موافقة الصندوق الخطية على تمويل المشروع؛ فعلى المستفيد أن يقدم للصندوق أصول جميع الوثائق المشار إليها في (المادة السادسة) للمطابقة خلال مدة أقصاها ثلاثون يوماً من تاريخ الموافقة.
المادة الثامنة
يتم تقدير كلفة المشروع بناء على (دراسة طلب القرض والمستندات والمخططات والدراسات المقدمة من المستفيد)، و(الآلية المعتمدة لدى الصندوق لتقدير سعر المتر المربع للبناء) أيهما أقل.
المادة التاسعة
عند موافقة الصندوق على تمويل المشروع وقبل توقيع العقد، يجب على المستفيد إحضار نسخة من عقد الإشراف الذي سيبرمه المستفيد مع مكتب هندسي سعودي مرخص له ومعتمد من الجهات الرسمية المختصة بذلك. ويكون هذا المكتب مسؤولاً مسؤولية كاملة عن صحة التصميمات والرسومات والمواصفات المتعلقة بالمشروع، وعن التزامه بتطبيقها أثناء التنفيذ وتطبيق جميع شروط الصندوق، وأن يقدم هذا المكتب تقريراً للصندوق يؤكد فيه ما تَقَدّم قبل صرف أي دفعة من دفعات القرض وفقاً للنموذج المعتمد من الصندوق.
المادة العاشرة
يبرم الصندوق عقداً مع المستفيد يشمل التزامه بما يلي:
1- إنجاز المشروع وفقاً للبرنامج الزمني المعتمد.
2- تنفيذ المشروع وفقاً للمخططات والرسومات والمواصفات المقدّمة منه، والموافق عليها من الصندوق، وأن يحصل على موافقة كتابية مسبقة من الصندوق على أي تغيير فيها.
3- تسديد القرض في مدة أقصاها عشر سنوات من تاريخ بداية حلول السداد، ويكون السداد سنوياً على النحو التالي:
أ‌- يحل القسط الأول من أقساط القرض بعد مضيّ سنتين من تاريخ توقيع العقد.
ب- يحل كل قسط من الأقساط الأخرى بعد سنة من استحقاق القسط الذي سبقه.
ج – يقفل العقد بشكل نهائي بعد مرور خمس سنوات من تاريخ توقيعه، ولا يجوز صرف أي دفعة بعد هذه المدة، ولا يتعارض ذلك مع تاريخ بداية السداد المحدد بسنتين.
المادة الحادية عشرة
1- يجوز بيع العقار إلى شخص آخر (طبيعي أو اعتباري) تنطبق عليه الشروط وتنقل له الذمة المالية للقرض؛ بشرط أن تكون جميع الأقساط المستحقة مسددة.
2- يجوز للمستفيد حق فرز الوحدات السكنية بصكوك مستقلة ترهن للصندوق.
3- يجوز للمستفيد حق بيع الوحدات السكنية المفرزة (المرهونة) بعد موافقة الصندوق.
4- يجوز للمستفيد حق البيع للمواطنين الذين صدرت لهم موافقة على القرض الخاص من الصندوق.
5- يلتزم المستفيد في حالة بيع أي وحدة من الوحدات المفرزة بسداد حصتها من قيمة القرض للصندوق، ويعتبر هذا السداد سداداً مقدماً للأقساط.
المادة الثانية عشرة
1- يجوز للصندوق إلغاء القرض وطلب رده كاملاً، دون إشعار مسبق، أو اتخاذ أي إجراء إداري، أو اللجوء إلى القضاء في الحالات الآتية:
أ‌- إذا ثبت أن المستفيد قدّم للصندوق معلومة غير صحيحة.
ب‌- إذا خالف المستفيد تنفيذ المخططات أو الرسومات أو المواصفات.
ج- إذا خالف المستفيد شرطاً من شروط العقد؛ بما في ذلك تخلّفه عن تسديد أقساط رد القرض في المواعيد المتفق عليها بعد مطالبته بذلك.
د‌- وفاة المستفيد أو أحد المشاركين معه خلال فترة تنفيذ المشروع وقبل تسلمه لكامل دفعات القرض، أو بعد تسلمه وصرفه لكامل دفعات القرض واختلاف ورثة المقترض أو أحد المشاركين معه المحصورة أسماؤهم في صك حصر الإرث في الاستمرار بتنفيذ المشروع محل العقد، أو عدم التزامهم بالوفاء بالأقساط المستحقة على مورثهم للصندوق، أو فض المستفيد أو أحد الشركاء أو جميعهم الشراكة في المشروع قبل إتمامه.
هـ- شطب السجل التجاري للمؤسسة أو الشركة، أو إلغاؤها، أو إشهار إفلاسها، أو دمجها في شركة أخرى؛ سواء كان الدمج في شركة تعمل في نفس النشاط العقاري أو غيره من الأنشطة التجارية الأخرى.
و- تغيير استخدام المبنى من سكني إلى أي استخدام آخر.
2- يحق للصندوق اتخاذ أي إجراء يراه مناسباً لاسترداد أقساط القرض؛ بما في ذلك التنفيذ على العقار وبيعه، وتتبع العقار المرهون في أي يد تنتقل إليها ملكية أرض المشروع بما عليها من منشآت.
المادة الثالثة عشرة
يلتزم المستفيد برهن العقار لصالح الصندوق، وأن يكون للصندوق الحق في بيع العين المرهونة بالثمن الذي تنتهي عنده الرغبات، واستيفاء حقه حال تَعَذّر على المستفيد سداد القرض لأي سبب من الأسباب.
المادة الرابعة عشرة
1- لا يجوز للمستفيد أن يبدأ في تنفيذ المشروع إلا بعد توقيع العقد، وفي حال بدأ في تنفيذه قبل ذلك اعتُبِر ذلك تنازلاً منه عن طلب القرض.
2- يجب أن يُنَفّذ المشروع حسب الاشتراطات المنصوص عليها في هذه اللائحة.
3- يجب أن يكون الهيكل الإنشائي للمشروع من الخرسانة المسلحة أو الخرسانة مسبقة الصب أو المنشآت المعدنية المكسية بالخرسانة أو أي نظام بناء يعتمده الصندوق لاحقاً.
4- يجب أن يتوافر في المشروع جميع الاشتراطات المنصوص عليها في الأنظمة البلدية المعمول بها والتعليمات الخاصة بالتراخيص، وما ورد في هذه اللائحة.
5- لا يجوز للمستفيد إحداث أي بناء أو إضافة في المشروع؛ خلاف ما هو موجود في المخططات المعتمدة.
المادة الخامسة عشرة
يُشترط لصرف دفعات القرض ما يأتي:
1- تعبئة المستفيد أو وكيله الشرعي نموذج طلب الدفعة المعتمد لدى الصندوق.
2- إرفاق تقرير المكتب الهندسي المشرف وفقاً للنموذج المعتمد من الصندوق وبما يفيد إنجاز المستفيد نسبة العمل التي تخوّل له طلب صرف الدفعة.
3- يُستحق مبلغ القرض على عشر دفعات متساوية كل منها (10%) من قيمة القرض حسب التالي:
الدفعة (1) بعد تنفيذ (10%) من كامل المشروع.
الدفعة (2) بعد تنفيذ (20%) من كامل المشروع.
الدفعة (3) بعد تنفيذ (30%) من كامل المشروع.
الدفعة (4) بعد تنفيذ (40%) من كامل المشروع.
الدفعة (5) بعد تنفيذ (50%) من كامل المشروع.
الدفعة (6) بعد تنفيذ (60%) من كامل المشروع.
الدفعة (7) بعد تنفيذ (70%) من كامل المشروع.
الدفعة (8) بعد تنفيذ (80%) من كامل المشروع.
الدفعة (9) بعد تنفيذ (90%) من كامل المشروع.
الدفعة (10) بعد تنفيذ (100%) من كامل المشروع.
4 – يجب ألا تقل المدة التي يُصرف خلالها كامل مبلغ القرض عن اثني عشر شهراً من تاريخ توقيع العقد.
المادة السادسة عشرة
1- تكون أولوية الحصول على القرض لمن يجمع نقاطاً أكثر من النقاط الموضحة أدناه:
موقع أرض البناء بالنسبة لمركز المدينة
توزيع استحقاق النقاط
النطاق العمراني الأول: 25
النطاق العمراني الثاني: 15
النطاق العمراني الثالث: 10
مدة جدولة السداد 5 سنوات فأقل: 25
من 6 إلى 7 سنوات: 15
من 8 إلى 9: 5
10 سنوات: 0
التقدم سابقاً لبرنامج قروض الاستثمار (متقدم سابق): 10
غير متقدم سابق: 0
نسبة عدد الوحدات السكنية المتوافقة مع متطلبات المسكن الاقتصادي إلى العدد الكلي للوحدات السكنية للمشروع.
أكثر من 40% إلى 50%: 15
أكثر من 30% إلى 40%: 10
فقط 30%: 5
الملاءة المالية
أثبت ملاءته المالية: 25
لم يثبت ملاءته المالية: 0
2- تعتبر الملاءة المالية أحد شروط استحقاق القرض، وتعرف على أنها: توفير مستند رسمي صادر من بنك المستفيد يُثبت مقدرة المستفيد على تغطية الـ(50%) الباقية من القيمة التقديرية لتنفيذ المشروع.
3- في حال التساوي في مستوى الأولوية لأكثر من مستفيد، تكون الأولوية للمتقدم بعدد وحدات سكنية أكثر للمشروع، ومن ثم للمتقدم ذي الأسبقية في تاريخ تقديم الطلب.
المادة السابعة عشرة
يحق للصندوق طلب الإفصاح من المستفيد عن وضعه الائتماني، كما يحق له الموافقة على تقديم القرض أو رفضه دون إبداء الأسباب، كما يحق له تزويد الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية (سمه) بالمعلومات والبيانات اللازمة التي تطلبها عن المستفيد والإفصاح عنها.
المادة الثامنة عشرة
1- يُشترط ألا تقلّ مكونات المشروع عن عشرين وحدة سكنية (شقق أو فلل).
2- يجب أن يتم تخصيص ما نسبته (30- 50%) من عدد الوحدات السكنية كمساكن اقتصادية.
3- يجب توفير مواقف للسيارات؛ بحيث يخصص لكل وحدة سكنية موقف سيارة واحدة على الأقل.
4- يجب أن تكون العناصر الرئيسة في الوحدة السكنية جيدة التهوية والإضاءة الطبيعية؛ وفقاً للمعايير الهندسية المعتمدة.
المادة التاسعة عشرة
يجب أن يتوافر في المشروع إذا كان عمارة (عمائر) سكنية، وكانت مكونة من دورين فأكثر ما يلي:
1- مصعد للأثاث ومصعد للأشخاص إذا كان عدد الوحدات أقل من 30 وحدة سكنية.
2- مصعد للأثاث ومصعدان للأشخاص إذا كان عدد الوحدات من 31 إلى 40 وحدة سكنية.
3- مصعد للأثاث وثلاثة مصاعد للأشخاص إذا كان عدد الوحدات من 41 إلى50 وحدة سكنية.
4- إذا زادت عدد الوحدات على 50 وحدة سكنية؛ فيجب زيادة المصاعد عما سبق بواقع مصعد لكل عشرين وحدة سكنية.
5- يجب توفير مرمى (مرامي) للنفايات للعمائر السكنية، ويكون مكانه مناسباً يسهل الوصول إليه من المستخدمين ومن الجهات الخدمية (البلدية).
المادة العشرون
يجب أن تتوفر ساحات ترفيهية للمباني السكنية؛ وفقاً لما يلي:
1- بالنسبة إلى العمائر السكنية، يجب ألا تقل سعة الساحة عن 6% من إجمالي مسطحات الوحدات، وأن تحتوي على ألعاب ووسائل ترفيهية للأطفال.
2- بالنسبة إلى مجمعات الفلل يجب ألا تقلّ سعة المركز الترفيهي عن 6% من مساحة الأرض، وأن تحتوي على وسائل ترفيهية للأطفال وصالة ألعاب ومسابح للبالغين.
المادة الحادية والعشرون
يجب تطبيق معايير الكود السعودي للبناء في تنفيذ كل أعمال المشروع الممول من الصندوق.
المادة الثانية والعشرون
1- يختص الصندوق بإدارة القرض، والموافقة عليه، وصرفه، واسترداد المبلغ وله حق تكليف أو تفويض مَن يراه ليقوم بذلك.
2- يجوز للصندوق الاتفاق مع أحد المؤسسات المالية لإدارة حساب القرض، ودعم الدراسات المالية التي يحتاجها بهذا الخصوص.
المادة الثالثة والعشرون
1- يقوم الصندوق بتحصيل مقابل مادي لقاء خدمات إدارية عن كل قرض استثمار بواقع 2% من قيمة القرض.
2- تسدد قيمة الخدمات الإدارية في الحساب المخصص لذلك بداية التعاقد، وقبل صرف أي دفعة من دفعات القرض.
المادة الرابعة والعشرون
يُعمل بهذه اللائحة من تاريخ موافقة مجلس إدارة الصندوق عليها.

أمير الشرقية يوجه بالتحقيق في زحام جسر الملك فهد

الدمام ( صدى ) :وجه الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية بالتحقيق في أسباب الزحام الذي حدث في جسر الملك فهد يوم السبت الموافق 26/8/1436هـ عند دخول المسافرين للمملكة ومعرفة أسباب ذلك وإذا كان هناك قصور من أحد الجهات العاملة في الجسر والرفع لسموه عن النتائج .
ويأتي هذا التوجيه الكريم ضمن إهتمام ومتابعة سموه لأمور المواطنين والزوار والمقيمين بالمنطقة ولرغبة سموه بتوفير الراحة وأن تكون الحركة في الجسر بإنسيابية، وكان جسر الملك فهد قد شهد زحاماً شديداً خلال دخول المسافرين للمملكة العربية السعودية مما تسبب في انتظارهم لفترة تجاوزت الأربع ساعات .