آخبآر متجدده « من الصحف اليومــيه .. «●】

الجيش المصري ينفي مجدداً نية السيسي الترشح للرئاسة
المتحدث العسكري يؤكد لـ "العربية" أن جمع التوقيعات هو مشاعر شعبية
الأحد 17 ذو القعدة 1434هـ - 22 سبتمبر 2013م

• 

دبي - قناة العربية
أفاد العقيد أركان حرب أحمد محمد علي المتحدث العسكري باسم القوات المسلحة المصرية، في لقاء مع "العربية"، أجرته راندة أبو العزم، أن الفريق أول عبدالفتاح السيسي وزير الدفاع نفى أكثر من مرة نيته الترشح لرئاسة مصر، وأن جمع توقيعات لمطالبته بالترشح هو مشاعر شعبية لا يمكن منعها.
ونفى المتحدث العسكري أيضا أن ترشح القوات المسلحة أحدا بعينه أو تدعمه، مشيرا إلى أن الفريق سامي عنان أو الفريق أحمد شفيق مواطنان مصريان لهما حرية الترشح في الانتخابات.
وتبث "العربية" المقابلة مع المتحدث العسكري كاملة، الأحد، في تمام الساعة الرابعة عصرا بتوقيت غرينتش السابعة مساء بتوقيت السعودية.
وحول دور المؤسسة العسكرية في حال حدوث عنف في الجامعات والمطالبة بتدخلهم تزامنا مع بدء العام الدراسي، قال العقيد أركان حرب إنه لن يمكننا التدخل إلا في حالة صدور قرار من رئاسة الجمهورية أو بطلب رسمي من الحكومة من أجل الحفاظ على الأمن القومي وحماية أرواح المصريين، وفي هذه الحالة لن نتأخر كأحد مؤسسات الدولة.
وحول تعليقه علي حملة "كمل جميلك" التي تطالب بالفريق السيسي رئيسا، قال العقيد أركان حرب إن كل هذه الأمور تأتي في إطار المشاعر الوطنية، ولكن الفريق السيسي أكد أكثر من مرة أن حماية إرادة الشعب المصري أعز بكثير من حكم مصر، وأكد أنه لا يفكر في هذا الأمر، وأن قيادته للمؤسسة العسكرية هي أقصي طموحاته.
وقال المتحدث إن المؤسسة العسكرية لها موقف ثابت هو أنها لن ترشح أحدا للرئاسة، و لن تتدخل في العمل السياسي عبر دعم مرشح بعينه.
وردا على سؤال حول زيادة معدل تدمير الأنفاق في العمليات التي تجري الآن في سيناء، قال كنا نعمل على مدار العام المنصرم مع وجود بعض التحفظات من القائمين في الفترة الماضية، ولكن منذ بدأت العملية في سيناء في ٧ أغسطس/آب الماضي قمنا بتدمير أكثر من ٣٠٠ نفق، وأتبعناها بتدمير ١٤٢ نفقا آخر، أي حوالي من ٨٠ إلى ٩٠٪ من المرصود حاليا، مع الاستمرار في رصد أي أنفاق جديدة.
وذكر أن الولايات المتحدة "أمدتنا بأجهزة للكشف عن مثل هذه الأنفاق في الماضي (زمن مبارك) ومازلنا نعمل بها حتى الآن، ولكن لا يوجد تعاون مع واشنطن في المرحلة الحالية".
وفيما يتعلق بالتنسيق مع إسرائيل حول ما يتم في المنطقة، ذكر العقيد أركان حرب أن هذا الأمر تنظمه الاتفاقية الأمنية بين البلدين، والتي تنسق الاتصال بين الجانبين

المدارس الإخوانية.. خطر على الأمن القومي المصري
خريجو مدارس الجماعة يتسربون للجيش والشرطة والقضاء
السبت 16 ذو القعدة 1434هـ - 21 سبتمبر 2013م
الدكتور محمود أبو النصر وزير التربية والتعليم

• 

القاهرة - سعيد السني
بدأت السبت الدراسة بالمدارس المصرية، وطفت على السطح مشكلة "المدارس الإخوانية" الخاصة، التي كشفت مؤخراً عن أغراضها التربوية بتنشئة أجيال تدين بالولاء لـ"جماعة الإخوان المسلمين"، على حساب الوطنية وقيم الدولة المصرية، وبعيداً عن رقابة وزارة التعليم، المعنية بمتابعة المدارس الخاصة وإلزامها بقيم ونظم الدراسة ومناهجها الرسمية المقررة.
ومن جانبه، صرح وزير التربية والتعليم الدكتور محمود أبو النصر لفضائية "النهار" المصرية الأربعاء الماضي بأن بعض المدارس كانت قد استبدلت نشيد الصباح "بلادي بلادي" ليصبح "جهادي جهادي"، لكن تم وقف ذلك من خلال مرسوم وزاري صادر لجميع المدارس.
وأعلن الوزير فى تصريح لاحق عن عزمه إيفاد لجان للتفتيش على هذه المدارس، لمتابعتها بشكل مستمر، والوقوف على التزامها بالنظام الدراسي والمناهج المقررة، وتحية العلم وترديد النشيد الوطني، وأنه حال مخالفتها لقرارات الوزارة، سيتم وضعها تحت الإشراف المالي والإداري المباشر للوزارة، حفاظا على مستقبل طلابها، مع إغلاق المدارس التي تكون مخالفة لشروط الترخيص.
مشهور والشاطر وقائمة المدارس

ويبلغ عدد المدارس الإخوانية 61 مدرسة، بحسب تصريح سابق للإخواني محمد السروجي، أثناء عمله متحدثاً إعلامياً لوزير التعليم السابق في عهد محمد مرسي، وهو صاحب مدارس "الجيل المسلم".
وأهم هذه المدارس الإخوانية هي "جني دان" المملوكة لخديجة خيرت الشاطر، والمنسوب إليها في العام الدراسي الماضي تغيير النشيد الوطني المقرر بالمدارس المصرية منذ عشرات السنين، ويقول مطلعه: "بلادي بلادي..لكي حبي وفؤادي"، إلى نشيد جهادي يقول مطلعه: "بلادي بلادي.. اسلمي وانعمي"، وفى موضع آخر :"يحيا الجهاد به يكتب النصر للمسلمين"، وينتهي بـ: فإني لربي نذرت دمي.. بألا نلين ونصنع النصر للمسلمين".
وضمن القائمة الإخوانية، توجد مدارس "المقطم الدولية" التي يملكها القيادي الإخواني عدلي القزاز مستشار وزير التعليم السابق، و"أمجاد" لكاميليا العربي شقيقة الفنان الإخواني وجدي العربي، و"فضل الحديثة" لـ"محمد فضل" شقيق زوجة الدكتور عصام العريان، و"تاجان" بمدينة نصر بالقاهرة، و"المدينة المنورة"، و"الجزيرة" بالإسكندرية، و"الهدى والنور" بالدقهلية ويرأس إدارتها المهندس إبراهيم أبوعوف أمين حزب الحرية والعدالة بالدقهلية (محبوس حاليا بتهمة التحريض على العنف)، و"رياض الصالحين" بالمنوفية المملوكة لرجل أعمال إخواني، و"الدعوة الإسلامية" ببني سويف، و"زهراء الأندلس" بمنطقة فيصل بالجيزة، و"الفتح" ببنها- محافظة القليوبية، و"الدعاة" بالسويس، و"دار حراء الإسلامية" بأسيوط وتديرها وفاء مشهور ابنة المرشد الأسبق للجماعة مصطفي مشهور، و"طيبة" للغات بمدينة نصر، و"الصحابة" بحلوان والمعادي، وغيرها من المدارس المنتشرة في 19 محافظة.
خطر شديد على الأمن القومي

وأكد الخبير التعليمي ناجي الشهابي مدير مدارس المعاهد القومية ونقيب معلمي مصر الجديدة (سابقا) أن عدد المدارس الخاصة التابعة لجماعة الإخوان يزيد على 120 مدرسة موزعة على محافظات الجمهورية، وليس 60 كما هو شائع، داعيا وزير التعليم إلى بحث هذه القضية جيدا، وتحديد تلك المدارس، واتخاذ قرارات حاسمة وفورية بإخضاعها للإشراف المالي والإداري للوزارة، على أن ينتدب لها الوزير مدراء يتسمون بالكفاءة.
وبرر الشهابي دعوته بأنه لم يعد مقبولاً بعد ثورة 30 يونيو/ حزيران، استمرار هذه المدارس التي تمثل خطراً شديداً على الأمن القومي للبلاد، لأنها مفرخة لأجيال يتم تشريبها الفكر المتشدد منذ نعومة أظفارها.
وحذر من أن طلاب هذه المدارس من أبناء الطبقة المتوسطة يتسربون إلى الجيش والشرطة والقضاء، فهم يدخلون الكليات العسكرية، والشرطة، والحقوق، ولا تستطيع التقارير الأمنية، أن تعترض عليهم، لأن آباءهم وأسرهم ليسوا إخواناً، لكنهم يتخرجون من هذه المدارس عناصر منتمية فكريا للإخوان،
ولفت الشهابي في هذا السياق إلى أن بعض أعضاء جبهة "قضاة من أجل مصر"، وضباط الشرطة الملتحين، من خريجي هذه "المدارس" الإخوانية.
وشدد على أن هذه المدارس تحقق أرباحاً طائلة، وتمثل مصدراً مهماً لتمويل أنشطة الإخوان، ولذا فإن وضعها تحت الإشراف المالي والإداري، يحرم الإخوان من أرباحها، ويجفف أحد أهم منابع تمويلهم.
الوهن الإداري وغياب الرقابة

وأوضح مصدر قانوني مسؤول بوزارة التعليم أن شؤون المدارس الخاصة ينظمها قانون التعليم، وقرار وزاري بشأن التعليم الخاص، ويستفاد منهما ﺧﺿوع "ﺍﻟﻣﺩﺍﺭﺱ ﺍﻟﺧﺎﺻﺔ" ﻹﺷﺭﺍﻑ الوﺯﺍﺭﺓ ﻭﺍﻟﻣﺩﻳﺭﻳﺎﺕ ﺍﻟﺗﻌﻠﻳﻣﻳﺔ ﺑﺎﻟﻣﺣﺎﻓﻅﺎﺕ، لمراقبة ومتابعة مدى التزامها بنظام الدراسة والمناهج المقررة من الوزارة، فضلا عن رقابة ﺍﻣﺗﺣﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﻘﺑﻭﻝ ﻭﺍﻟﻧﻘﻝ ﺑﻬﺎ ﻭاعتماد ﻧﺗﺎﺋﺟﻬﺎ وﺍﻟﺗﻔﺗﻳﺵ ﺍﻟﻣﺎلي ﻭﺍلإداﺭي ﻋﻠﻳﻬﺎ.
واستدرك المصدر بأن الإشراف على كل هذه النواحي يكاد يكون صوريا، ولا يحدث على أرض الواقع، نظراً لكون الوزارة تتولى أمر نحو 45 ألف مدرسة على مستوى مصر، في ظل حالة شائعة من التسيب والوهن الإداري، والإهمال، ما أدى إلى شبه انعدام للمتابعة حتى للمدارس الحكومية ذاتها، وعبر هذه الثغرة تضخمت مخالفات المدارس الإخوانية

منظمة يهودية تطالب "إم بي سي" بوقف بث إعلانات "هتلر"

انشيء في : 2013-09-22 1245
A+ | استعادة | A-

صحيفة المرصد : طالبت"رابطة مكافحة التشهير" اليهودية قنوات "ام بي سي" بوقف بث فواصل إعلانية وصفتها بـ"الكريهة والمثيرة للغضب"، والتي تظهر خلالها شخصية كرتونية تحاكي بملامحها شخص الزعيم الألماني "أدولف هتلر" وهو يشيد بالقناة وبرامجها ويتنبأ لها بالهيمنة إعلامياً على المنطقة.

وقالت الرابطة على موقعها الرسمي أن الحملة الدعائية لقناة "إم بي سي - أكشن" لشهر سبتمبر تتجاهل بالترويج لنفسها من خلال شخص "هتلر" محرقة "الهولوكوست"، التي راح ضحيتها ما يزيد عن ستة ملايين يهودي، على يد الزعيم النازي.

وصرح مدير الرابطة " أبراهام فوكسمان" على الموقع، أن الإعلام السعودي لا ينبغي أن يصبح مرتبطاً في الأذهان بواحد من أشهر القتلة في التاريخ.

يذكر أن "رابطة مكافحة التشهير" هي منظمة صهيونية تدعم إسرائيل، وتعمل على رصد ما تنشره وسائل الإعلام بشكل عام عن إسرائيل، ولاسيما وسائل الإعلام العربية وفقا لموقع اخبار 24.

بالفيديو.. مدرسة​ ​تعاقب طلابها بالدوران حول​ الملعب ٢٠ ​مرة​ خلال الظهيرة

انشيء في : 2013-09-22 1239
A+ | استعادة | A-

صحيفة المرصد : عبّر عددٌ من أولياء الأمور -بحائل- عن غضبهم الشديد إزاء سوء معاملة إحدى المدراس لأبنائهم، حيث تُعاقب طلابَ الدوام المسائي إذا تأخروا بقطع ملعب المدرسة جرياً 20 دورة خلال الظهيرة.

ووصف أولياءُ الأمور هذه المعاملةَ بالعسكرية وأنها ليست معاملة تربوية صحيحة، حيث تم تجاهل جميع الأساليب التربوية السليمة في معالجة تأخر الطلاب، مشيرين إلى أن المدرسة ترفض أن تأخذ في الاعتبار الظروفَ الصحية والمرضية للطلاب بما يعوقهم عن الالتزام بموعد الدوام حسب موقع "المواطن
فيديو
http://al-marsd.com/main/Content/بالفيديو..-مدرسة​-​تعاقب-طلابها-بالدوران-حول​-الملعب-٢٠-​مرة​-خلال-الظهيرة#.Uj7C8N7pdgU

ضبط مسئول بمستشفى في خلوة غير شرعية مع فتاتين

انشيء في : 2013-09-22 1233
A+ | استعادة | A-

صحيفة المرصد : تمكن رجال هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بمدينة بريدة، فجر اليوم من ضبط مسئول بأحد المستشفيات في صحة القصيم بخلوة غير شرعية مع فتاتين.

وبحسب التفاصيل حسب موقع “الوئام”، فإن هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تلقت بلاغا من أحد المواطنين يفيد باشتباهه بمركبة تقف بالقرب من أحد الاستراحات شمال بريدة، وبعد متابعة دقيقة من قبل رجال الهيئة تم ضبط قائد المركبة وبرفقة فتاتين، وأتضح لاحقاً بأنه مسئول لأحد الأقسام بمستشفى النساء والولادة ببريدة، وبأن الفتاتين يعملن ممرضات معه بنفس المستشفى، وقد حاول المسئول الفرار ولكن أعضاء الهيئة أحكموا قبضتهم عليه، فيما حاول الفتاتين التوسل برجال الهيئة للستر عليهن.

وقام رجال هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بإعداد محضر بالخلوة، وتسليمهم لقسم شرطة بريدة الشمالي لاستكمال التحقيقات

واشنطن تؤكد : الأسد حرك "الكيماوي"

انشيء في : 2013-09-22 0727
A+ | استعادة | A-

صحيفة المرصد : كشفت الولايات المتحدة أن النظام السوري بدأ منذ فترة في تحريك مخزونه من الأسلحة الكيماوية عدة مرات، وشرع في تخزينه في أماكن أخرى. وقال نائب رئيس الاستخبارات الأميركية مايكل موريل في تصريحات للصحفيين أمس: "إن بلاده التي تراقب عن كثب هذه الخطوة منذ بداية تنفيذها، تدرس الأمر بجدية تحسباً للخطوة المقبلة". وأضاف أن النظام السوري سرَّع خلال اليومين الماضيين من عملية نقل الأسلحة الكيماوية، مشيراً إلى أن أنشطة النقل تشمل مواقع أبعد من تلك التي لاحظتها الولايات المتحدة خلال الأسبوعين الماضيين. ووفقا لصحيفة الوطن قال موريل: إنه لا يستطيع القطع بعد، ما إذا كان الهدف من تحريك المخزون الكيماوي هو إعداده لوضعه تحت سلطة الأمم المتحدة أو محاولة إخفائه. واستدرك: إن روسيا قدمت تعهداً بأن الأسلحة السورية مؤمّنة تماماً، إلا أن البنتاجون استمر رغم ذلك في استخدام صور الأقمار الصناعية، وتعقب الاتصالات، والاعتماد على مصادره الموجودة على الأرض داخل سورية، للتوصل لتقييماته الخاصة. واسترسل المسؤول الأميركي بالقول: إن دمشق تكون قد ارتكبت خطأ جسيماً إذا كان الهدف من تلك التحركات هو تهريب الأسلحة إلى أي من دول الجوار، موضحاً أن الولايات المتحدة وأجهزة استخباراتها تعرف جيداً كيفية التحقق من هذه المعلومات، وستقوم بكشف نتائج تحقيقاتها قريباً.
وكانت "الوطن" انفردت خلال الفترة الماضية، على مدى حلقات متتالية، بكشف عمليات التهريب التي قام بها نظام الأسد لتخزين أسلحته في العراق، تحت إشراف لواء فيلق القدس الإيراني، كما تم تهريب بعض الترسانة إلى حزب الله اللبناني، عبر "ناقلات الخضار" تارة، وعبر أنفاق على الحدود اللبنانية تارة أخرى، أو عبر سفن روسية رابضة في قاعدة طرطوس البحرية.
وفي السياق، أعلنت منظمة حظر الأسلحة الكيميائية أمس في لاهاي، أن النظام السوري سلم لائحة كاملة بترسانته الكيميائية ضمن مهلة الأسبوع، التي حددها الاتفاق الأميركي ـ الروسي حول تفكيك هذه الترسانة، التي يملكها نظام الأسد. وقالت المنظمة "إنها تسلمت القوائم المرتقبة من الحكومة السورية بخصوص برنامجها للأسلحة الكيميائية". وكانت المنظمة بدأت أمس دراسة لائحة أولى عن هذه الأسلحة غداة تسلمها من دمشق، وتتزامن دراسة هذه اللائحة مع مشاورات دبلوماسية مكثفة، تهدف لاعتماد مشروع قرار في مجلس الأمن حول نزع الأسلحة الكيميائية السورية.
وفي موسكو، أعلن مدير الإدارة الرئاسية الروسية أمس: أن روسيا قد تغير موقفها حيال سورية إذا ما تبين لها أن الرئيس الأسد "يخادع". وقال سيرجي إيفانوف خلال مؤتمر في ستوكهولم نظمه المعهد الدولي للدراسات الاستراتيجية: "ما أقوله في الوقت الراهن هو أمر نظري وافتراضي، لكن إذا تيقنا يوماً من أن الأسد يخادع، فقد نغير موقفنا". واعتبر المسؤول الروسي أن مكان الأسلحة الكيميائية سيكون معروفاً من الآن وحتى أسبوع، مشدداً في الوقت نفسه على أن الجيش النظامي السوري لا يسيطر على كامل أراضي البلاد. وقال: "ينبغي أن نعرف أن (الأسد) لا يسيطر على كل الأراضي (السورية)، لا نعرف بعد أين يوجد كل احتياط الأسلحة الكيميائية جغرافياً، أعتقد أن ذلك سيتضح بحلول أسبوع".

المملكة تشارك في عمومية منظمة الطيران المدني الدولي بكندا


عبد الله البرقاوي- سبق- الرياض: تبدأ اجتماعات الجمعية العمومية لمنظمة الطيران المدني الدولي، في دورتها الـ 38، بمشاركة 191 دولة عضواً بالمنظمة، بـ "مونتريال" بكندا، يوم الثلاثاء المقبل، وتستمر حتى الرابع من شهر أكتوبر القادم.

ويرأس الوفد السعودي في هذه الاجتماعات، نائب رئيس الهيئة العامة للطيران المدني الدكتور فيصل بن حمد الصقير.

وستستعرض الجمعية العمومية، خلال اجتماعاتها، ترشيحات الدول المتقدمة لعضوية مجلس المنظمة، والتصويت عليها بالاقتراع السري.

كما ستستعرض الجمعية، التقارير الخاصّة باللجان المتخصّصة كاللجان الفنية، ولجان النقل الجوي وسلامة الطيران، وأمن الطيران، والملاحة الجوية والبيئة، اضافةً إلى الموازنة الخاصّة بالمنظمة.

يُذكر ان مجلس "الإيكاو"، يضم 36 دولة، وتحتل المملكة مقعداً فيه منذ عام 1986م

الرئيسية > الاقتصاد

الوحدات السكنية الجاهزة معرضة للمبالغة في أسعارها من قبل المضاربين.(اليوم)

4





خبراء: أسعار الوحدات السكنية الجاهزة «وهمية ومبالغ بها»




سلطان الطولاني - الدمام 2013/09/21 - 1700


وصف خبراء عقاريون أسعار الوحدات السكنية الجاهزة البالغة أكثر من 2 مليون ريال في المملكة بأنها غير حقيقية، مشيرين الى أنها جاءت نتيجة تدوير ومضاربات بين التجار في ظل عدم استطاعة المواطن تحمل تكاليف البناء، وذلك من أجل تحقيق مكاسب عالية قبل أن تتراجع الأسعار إلى سابق عهدها جراء البدء بتنفيذ وزارة الإسكان للمشاريع السكنية الضخمة. وأوضح المستشار الاقتصادي فادي العجاجي أن أسعار الوحدات الجاهزة الموجودة حاليا ناتجة عن استغلال لظروف معينة مثل ما يحصل في سوق العمل وارتفاع أسعار مواد البناء، إضافة إلى عملية المبالغة من التجار، وقال: «من المفروض ألا يتجاوز سعر الدوبلكسات مليوناً و 200 ألف ريال، فإذا كان مسطح البناء 400 متر مربع وسعر متر الأرض يبلغ حوالي 1500 ريال وسعر البناء في هذه الحالة يبلغ 600 ألف ريال، فيظهر لدينا التكلفة الحقيقية للوحدة الواحدة، ولكن في حال العرض بـ 2 مليون و500 ألف فهذا يعني أن ربح التاجر يتراوح من 100 – 150 بالمائة».
وأضاف العجاجي أن «المواطن الراغب بشراء وحدة سكنية يحتاج إلى تمويل كبير، وهذا يعني بأنه سيتحمل أعباء كثيرة أولها دفع قيمة 3 منازل مقابل الأسعار الحالية، ووضع نفسه ما بين خدمة دين وأرباح المتاجرة وعمليات المضاربة، وهذه كلها تحتاج إلى وقفة حازمة من الجهات المعنية وعلى رأسها وزارة التجارة للحد من المبالغة والقضاء على الأجانب التي تسيطر على قطاعات مهمة في المملكة أولها قطاع المقاولات والإنشاءات، كما يجب على المواطنين الراغبين بعملية الشراء أن يفهموا حقائق السوق واستشارة المختصين وألا ينجرفوا نحو المبالغة، وكذلك عدم التوقيع على عقد شراء أو تأجير أو تمويل قبل معرفة كافة التزاماتهم القانونية خاصة أن مدة التعاقد تمتد إلى 20 سنة ،وبالتالي هنا يصعب معالجة الأخطاء لأنه سيأتي جيل كامل لدفع قيمتها».
وطالب العجاجي بإعادة «هيكلة قطاعات الإنشاءات وإصلاح الخلل فيه، وأن تكون الأنظمة في صالح التكاليف وكل ما يتعلق بعمليات وإجراءات البناء لأنه يوجد نسبة كبيرة من المواطنين المستأجرين غير قادرين على تحمل القيم السائدة بالسوق حالياً سواء كانت بالمدن المتوسطة أو الكبيرة، إضافة إلى تفعيل كود البناء لأنه سيعالج مسألة التنفيذ بحيث لا تكون ضد المواصفات المشروطة والقضاء على الغش ،فبعض المواطنين اشتروا وحدات جاهزة ودفعوا تكاليف صيانة تبلغ 30 بالمائة من قيمة المنزل نتيجة هذا الغش، وكذلك سيقلل التكاليف في البناء لأنه سيوحد المواصفات المتعلقة من خلال تنفيذ الأبواب والنوافذ والمواد الصحية بمعامل كبيرة مستحدثة تسهم بتقليل التكاليف وإطالة عمر المباني».
وأشار الباحث في الشؤون العقارية الدكتور علي بوخمسين إلى أنه «يوجد حاليا ارتفاعات غير مبررة أبدا في اسعار الوحدات السكنية عموما سواء كانت شققا سكنية أو دبلكسات والفلل مع أن حركة التداول ضعيفة جدا، وقال «بسبب هذه الارتفاعات إلا أن صانعي السوق الحقيقيين هم من يقود الحركة للارتفاع وهذا ما يفسر لماذا تظل الارتفاعات مستمرة لأنهم لا يستهدفون المشتري العادي هم يستهدفون طبقة الموظفين المؤهلين للحصول على قروض بنكية ويستطيعون الدفع عبر القروض ويقسطون هذه القيمة على سنوات طويلة ومن هنا يتضرر باقي فئات المستهلكين العقاريين الاخرين وهم يشكلون الاغلبية ولا يستطيعون تحمل هذه الأسعار المرتفعة».
وأضاف بوخمسين: نحن لا نشهد اقبالا من قبل صغار المستثمرين للاستثمار العقاري لأنهم لا يستطيعون تنفيذ مشاريع اسكانية كبيرة وهذا ما يزيد الطين بلة بأن يظل الاستثمار العقاري حكراً على فئة كبار المستثمرين فيقل العرض وهذا يسهم بارتفاع الطلب بالمقابل وهكذا تدور العملية في حلقة مستمرة ، والأسعار الحالية غير واقعية اي بمعنى انها سعر مبالغ فيه ولأنه تم احتسابه بطريقة غير عادلة، فالأرض يتم احتساب سعرها على اساس السعر الحالي بينما هو اصلا قام بشرائها سابقا بسعر تاريخي اقل كثيرا من السعر الحالي وليس ذلك بل هو ايضا يضيف نسبة ربحية على هذا السعر في حساب سعر بيع الوحدة السكنية وهذا ما يرفع سعر البيع كثيرا وهناك ايضا ارتفاعات اسعار مواد البناء المتواصلة وغير المبررة لأنها غير مرتبطة واقعيا بارتفاعات الاسعار العالمية لأننا نشهد ان هذه الارتفاعات غير متواصلة بينما لدينا ما شاء الله لا تتوقف، كما أن هناك عاملا لا يقل اهمية في رفع السعر بما يسمى بعملية تدوير البيع بين اكثر من طرف بما يسبب رفع السعر وهو اضافات وهمية ليست حقيقية فيتم البيع وكل مرة يرتفع السعر بنسبة لا تقل عن عشرة بالمائة والمستهلك العقاري هو من يغطي هذه الارتفاعات وتساءل بو خمسين عن دور وزارتي التجارة والإسكان بحكم ارتباطها الطبيعي بهذا الامر لكونه يمس مباشرة صميم عملها الاساسي لحل مشكلة الاسكان فأين دور هاتين الجهتين الحكوميتين عن أزمة ارتفاع اسعار الوحدات السكنية؟ ولماذا لا تتعاطى مع هذه المشكلة كما يجب؟ فنحن نرى وزارة التجارة تراقب ارتفاع اسعار المواد الغذائية وتمنع رفع سعر بيع الحبز والبيض واللبن وحتى الحديد فأين هم عن الأهم والأخطر والأكبر عن مبالغ طائلة يتحملها المواطن؟ وأعتقد أن الوزارة لديها إمكانات حقيقية للتعاطي مع هذا الأمر وهناك حلول عملية تحافظ على حقوق كل الأطراف من المستثمرين والمستهلكين العقاريين وهناك دور غائب لوزارة الاسكان في هذا الموضوع الخطير فالوزارة تدخلت في تحديد اسعار الايجارات ومن باب اولى تحديد اسعار عادلة للوحدات السكنية وسيكون لوزارة العدل دور ملموس في عدم تسجيل نقل ملكية اي عقار مخالف للسعر المحدد وهنا نستطيع عبر تفعيل دور هذه الجهات الحكومية من مواجهة هذه المشكلة بأسلوب مفيد ومثمر.

الوحدات الجاهزة
وأوضح المطور العقاري حامد بن حمري أن الوحدات السكنية تباع بالأسعار الحقيقية لأن سعر متر الأراضي في كثير من المناطق يبلغ 2000 ريال نتيجة احتكارها وعدم توافرها بالشكل المطلوب، وقال:» إن من يشتري الوحدات الجاهزة بالأسعار المحددة حالياً أصحاب الرواتب المرتفعة، ومجموعة من التجار بهدف التدوير والمضاربة»، مشيراً إلى أنه عندما يتم عرض مجموعة الوحدات لفترة طويلة بالسوق بأسعار محددة ولا تباع فمن الطبيعي أن يتم تخفيض أسعارها.

أسعار الدبلوكسات
وقال المستثمر بقطاع المقاولات يوسف الناصر: إن الأسعار الحقيقية للدوبلكسات تتراوح من 800 ألف ريال إلى مليون و 500 ألف ريال طبعاً على حسب الموقع، ولو كان البناء مكلفاً فإنه يزيد بمعدل يتراوح من 100 – 200 ألف ريال، ولكن التجار يبالغون حالياً في الأسعار من أجل تحقيق أرباح عالية جداً ، موضحاً: إن تكلفة البناء تصل في كثير من الأحيان إلى 800 ألف ريال ، ولكن الفرق يبقى في قيمة الأرض.
وأضاف الناصر: توجد عروض على عقارات كثيرة في ضواحي وأطراف الدمام بالصحف الإعلانية خصوصاً بعد الإعلان عن مشروع وزارة الإسكان وتطوير الأراضي، فمن يرغب بالشراء يتوجه للضواحي أسعارها مناسبة ومكتملة الخدمات مثل الاحياء داخل النطاق العمراني.

عزوف المستهلكين
وأوضح رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عبدالله الأحمري أنه كان هناك طلب متزايد على الوحدات السكنية المنفصلة في السابق ويتجه إليها كثيرا أصحاب الملاءة المالية والرواتب التي تتجاوز الـ 15 ألف ريال بحيث يقترضون من البنوك المحلية بضمان صندوق التنمية العقارية دون أن يدفعوا فوائد، ولكن بعد توجيه خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بمنح المواطن أرضا وما أسند إلى وزارة الاسكان من بناء 500 ألف وحدة سكنية جعل الكل في حالة ترقب سواء كانوا مستثمرين أو مواطنين لأن ذلك سيبنى عليه عدة استراتيجيات قادمة بالنسبة للمستهلكين ،مؤكدا أن أصحاب الوحدات يحاولون أن يصرفوا ما لديهم بأسعار لا يستطيع المستهلك ان يدفعها في الوقت الحاضر، إضافة الى أن هؤلاء التجار في حالة ترقب لإنجاز وزارة الإسكان مشاريعها وتطوير المخططات التي أعدت للمواطنين، لأن مشاريع الإسكان ستسهم كثيرا في حلحلة الأسعار الحالية ولكنها ستأخذ فترة حتى تعود إلى وضعها الطبيعي.
وقال الأحمري:» في حال عزوف المستهلكين عن الشراء فسيقوم المطورون العقاريون بتقديم منتج يتلاءم مع الدخل الشهري للسعوديين ومع الشريحة التي لديها سيولة، ولكنها لا تستطيع الشراء بالأسعار المعروضة حاليا في الأسواق لأنها أكبر من طاقتهم، وإن اشتروا عن طريق التمويل فإنه قد يفوق الجزء المستقطع من مرتباتهم مما يحدث هذا خللا فيما بعد نتيجة التعثر في سداد الأقساط لأنها تراكمت عليهم.
وبالنسبة لتثمين الوحدات الجاهزة بالأسعار الحالية، أكد الأحمري « ليضع المستثمرون ما يشاؤون من الأسعار، ولكن يجب عليهم أن يعرفوا في نهاية المطاف بأن العزوف عن شراء هذه الوحدات سيرغمهم على البيع برغبة المشتري وسيخسرهم نتيجة الانتظار الطويل، فكلما طال الوقت نقص عمر المبنى الذي يجعل قيمة المبنى تتراجع نتيجة هذا العمر».

“التربية” للمشرفين: ركزوا على عمليات التعليم




فيصل حمد ( صدى ) : وجهت وزارة التربية والتعليم إداراتها التعليمية في المناطق والمحافظات، بضرورة تفرغ المشرفين التربويين “بنين وبنات” للمهام التعليمية والتدريسية داخل المدارس فقط، والتركيز على عمليات “التعليم والتعلم”، وتتبع مستوى وأداء المعلمين والمعلمات بالمدارس، وتكثيف الزيارات الصفية لذوي الحاجة منهم، والمتابعة الدقيقة لحديثي التعيين والمنقولين بمعدل زيارتين في الفصل الدراسي، مؤكدة على رفع أيديهم عن أعمال جمع بيانات وتقارير المدارس، ويكون ذلك مسؤولية مديري المدارس برفعها للجهات ذات العلاقة “إلكترونيا”، بدءا من العام الدراسي الجاري.
يأتي ذلك في خطة جديدة رسمتها “التربية” ، لعمل المشرفين والمشرفات التربويين، بهدف تنظيم العمل الإشرافي التربوي وتوظيف برامجه نحو تمكين المدرسة لأداء أدوارها التربوية والتعليمية، ولتحقيق الاستثمار الكامل لليوم الدراسي للمشرفين بمدارسهم، من خلال التركيز على الأولويات القيادية المدرسية، والتخطيط المدرسي، وبناء القدرات المهنية للعاملين في المدرسة، والتعلم النشط، واستراتيجيات التدريس، والتقويم وأدواته وفق نماذج سجلات المتابعة الإلكترونية، بما يعادل 75% من وقت المشرف والمشرفة التربوية في المدرسة.
وطالبت الخطة المشرفين التربويين، بتقييم أداء المعلمين ووكلاء ومديري المدارس، والتأكد من تفعيل المعلمين والمعلمات لمصادر التعلم والمختبرات بما يحقق أهداف المنهج، وبناء البرامج التطويرية المهنية في مجال التخصص وتنفيذها، والتركيز على المهام الفنية التخصصية الداعمة للتعليم والتعلم داخل المدرسة، وتقديم التغذية الراجعة حول المقررات والمناهج الدراسية لتطويرها.






هذا الخبر متعلق بـ : التربية

“العدل” تخضع مشروع “الوكالة من المنزل” للاختبارات الأمنية




نواف الدوسري ( صدى ) : أخضعت وزارة العدل مشروع منح المواطنين والمحامين استخراج الوكالات الشرعية إلكترونيا من منازلهم، لاختبارات التأكد من هويات الأشخاص الراغبين في استخدامه “أمنيا”.
وباشرت العدل التنسيق مع مركز المعلومات الوطني بوزارة الداخلية لوضع اللمسات النهائية حول المشروع عوضا عن مراجعة كتابات العدل.
وذكرت مصادر مطلعة بحسب “الوطن” أن المشروع وصل حتى الآن إلى مراحل متقدمة ويخضع إلى اختبارات التأكد من هويات الأشخاص الراغبين في استخدامه، عبر الدخول لبوابة وزارة العدل الإلكترونية لإصدار وكالة من المنزل، وأن المشروع جاء بهدف تسهيل إصدار الوكالات على المواطنين بحيث يمكن المشروع الجديد من ذلك عبر الدخول بوابة وزارة العدل الإلكترونية واستيفاء بيانات الطلب وطباعة الوكالة النهائية بعد إخضاعها لمسار أمني. وذكرت أن المشروع سيتيح للمواطنين والمقيمين إصدار وكالات عن طريق منازلهم دون تحمل عناء مراجعة محاكم كتابات العدل، ويضمن الحماية الأمنية للأشخاص عبر اتفاقيه مع مركز المعلومات الوطني بوزارة الداخلية للتأكد من هوية الشخص قبل إطلاق المشروع.
وأضافت المصادر أن العدل تعمل على مشروع آخر سيتم إطلاقه العام المقبل، ويهدف لربط وزارة العدل بمكاتب المحاماة ليتمكن المحاكمون من إصدار الوكالات للمواطنين دون الرجوع لكتابة العدل، وتكون وكالة رسمية معترفا بها باعتبار المحامين كموثقين رسميين ويعترف بالوكالة الصادرة من مكاتب المحاماة بعد إنهاء عملية الربط، حيث يعمل المشروعان على تقليص المدة الزمنية في استخراج الوكالات وتسهيل طرق إصدارها على كافة المواطنين.
من جانبه، كشف عضو لجنة الشؤون الاقتصادية بمجلس الشورى الدكتور فهد العنزي، عن الآلية التي سيتم اعتمادها لمشروع إصدار الوكالات من المنازل، والذي تعمل عليه وزارة العدل ضمن مشروع الملك عبدالله لتطوير مرافق القضاء، مؤكدا أن الإجراء فيه تسهيل لإصدار الوكالات، قائلا: نحن نعرف أن الوكالة عقد بين طرفين بحيث يقوم طرف بتوكيل أو تفويض طرف آخر لإنهاء بعض الأعمال الخاصة به والقيام بتصرفاته القانونية نيابة عنه، كاشفا أن الإشكالية كانت في توثيق هذا العقد ومن يقوم بالإشراف عليه، حيث الإجراءات السابقة كانت كتابة العدل هي التي تقوم بتوثيق الوكالات والإشراف عليها وإصدارها، لكن في الوقت الراهن تعمل الوزارة على إتاحة الفرصة لكل شخص من إصدار وكالته من منزله عن طريق الإمكانات التقنية التي توفرت لوزارة العدل من أجل تسهيل إصدار الوكالات على المواطن.
وأوضح العنزي لدينا في المملكة نظام يعرف بـ”نظام التعاملات الإلكتروني”، وهذا النظام يشجع على تبادل التقنية في المعاملات التي يمكن القيام بها ورقية طالما هناك إمكانية للقيام بتصرف قانوني باستخدام التقنية، ويؤدي لنفس النتيجة فلا مانع من تطبيق الإجراءات التقنية في ذلك، والنظام الحالي يعترف بأي إجراء إلكتروني باعتباره بمثابة العمل بالأوراق الرسمية. وأكد أن إصدار الوكالة ينطبق عليها النظام ولا يقلل من أهميتها وهذه الخطوة من وزارة العدل تعزيز مفهوم الحكومة الإلكترونية ويدعم توجه الدولة من أجل التسهيل على المواطنين في إنهاء إجراءاتهم بأسهل الطرق الممكنة وعدم تعقيد الإجراءات، وشدد العنزي على أهمية الاحتياطات اللازمة قبل إطلاق هذا المشروع، ويتمثل ذلك في التأكد من هوية الأشخاص قبل إطلاق إصدار الوكالة من المنازل لضمان الحماية الأمنية، وحتى لا يحدث تلاعب في إصدار الوكالات عن طريق الأشخاص عبر التقنية الإلكترونية